不住人的楼房物业费可按规定打折或按70%交纳。根据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用的物业，业主可申请物业费打折或按70%交纳。若不及时处理，可能面临物业公司追缴全额物业费及滞纳金的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住人的楼房物业费处理方式有打折、按70%交纳等。选择处理方式时，需根据物业是否完工、是否已办理入住手续及是否使用等情况决定，并书面告知物业公司。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不住人楼房物业费可灵活处理。具体操作：1.若小区内有未完工建筑，可向物业申请物业费打折；2.若已办理入住但未入住使用，书面告知物业后可按70%交纳；3.未计入产权面积的附属房屋，不得收取公共服务费。根据具体情况选择合适方式处理。
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