如果不是本村村民买房子怎么办

非本村村民买房可申请合同无效，需返还财产并赔偿。依据《合同法》等相关法律，非本村村民买房合同可能无效，应及时处理，否则将面临财产返还及赔偿损失。《合同法》规定，无效合同需返还财产，不处理可能导致法律纠纷及经济损失。
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非本村村民买房需这样处理：1. 首先尝试与卖方协商解除合同，达成一致后签订解除协议。2. 若协商无果，向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并根据《合同法》规定处理后续事宜。3. 合同无效后，需按判决返还取得的财产，并酌情赔偿对方损失，确保双方权益得到妥善处理。
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非本村村民买房的常见处理方式为解除合同或诉讼确认合同无效，并返还财产、赔偿损失。选择时应考虑合同具体情况及双方协商意愿，若协商无果，则通过法律途径解决，以确保权益。