交了二手房定金，我想解约怎么办？

首先，交了二手房定金但房子有漏水问题想解约，可与卖家协商或依法解约。依据《合同法》相关规定，若房屋漏水影响居住使用，买家有权要求解除合同并返还定金。同时，应保留相关证据，如漏水照片、维修记录等，以备后续协商或诉讼之需。若不及时处理，可能导致漏水问题恶化，影响居住且造成更大损失，甚至面临法律责任。
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处理此类问题常见方式有两种：一是与卖家协商，要求维修或退定金；二是通过法律途径解约并索赔。选择协商方式时，应明确漏水原因及责任方，合理提出维修或退款要求。若协商无果，可诉诸法律，依据购房合同及《合同法》相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同、返还定金及赔偿损失。
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可协商或诉讼解约。不同情况下处理方式如下：1.若漏水为房屋本身质量问题，与卖家协商维修或退款，并要求赔偿因漏水造成的损失；协商不成，则依据购房合同及法律规定，向法院起诉解约并索赔。2.若漏水因装修导致，联系装修公司维修，并要求其赔偿损失；装修公司不配合，则通过法律途径追究其责任。3.若漏水为其他外部原因，如物业责任，应要求物业维修；物业拒绝或维修不及时，可自行维修并从维修基金中支付费用，保留好相关证据。